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2014-10-11 10:02:15来源:天山网

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  财经调查

 专家预测:9折可能是折扣底线

  央行房贷新政刚刚出台,多数银行表示正在制定政策之中。不过,也有行动积极的银行。昨日,北京晨报记者致电一家商业银行的多家营业网点获悉,目前该银行已经开始执行房贷利率的9折优惠政策。而另一家国有大行昨日也表示,已推出相关住房金融措施。

 房贷优惠终于羞答答的来了

  “早上刚得到银行的通知,说房贷能有9折优惠。”北京市民李先生向北京晨报记者透露,他此前在这家商业银行申请贷款时还都一直坚持执行基准利率,这次通知能9折优惠让他高兴坏了,“不过说是有条件的,要将贷款额的10%存入银行,直到放贷为止。”

  北京晨报记者随后拨打了该银行的多个网点的电话,个贷经理都表示,确有其事。“我们也是刚刚得到的通知,首套房贷已经可以打9折了,但现在还没 有一单成交,所以也不能保证一定能够拿到9折的折扣。”一位个贷经理并没有提及打折所需附加相关条件,但表示,目前具体的执行文件还没有下来,央行房贷新 规目前也还没有任何执行通知。

  而建行在昨晚发布新闻称,对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。但具体根据借款 人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷 款政策。“具体操作由各地分行掌握。”

 9折或为房贷折扣底线

  实际上,北京首套房贷市场自去年下半年以来,就鲜有折扣出现。而因银行头寸紧张,不少银行出现了惜贷的现象。首套房贷利率也一路由去年年初的普 遍8.5折到9折,提升至基准利率,一些银行甚至将最低房贷利率提高到在基准利率基础上上浮5%到10%。除了一些银行临时性有针对的房贷优惠活动外,房 贷折扣几乎绝迹北京市场。

  “现在银行出什么政策,大家都在观望,看别人打多少折再说。”伟嘉安捷企划经理吴昊表示,大多数银行的实施细则将在一周内出台,下周分支行会接 到总行的通知,“但传说中7折房贷的概率不大,若出现7折首套房贷利率,也是针对少数优质客户,这类客户一般在银行都有大额存款或有大额理财,大部分客户 预计只能享受到8.5折到9折的利率优惠。”

  融360信贷专家徐瑾则认为,银行在落实新政时很可能会在当前的水平上适当下调房贷利率,出于盈利性的考虑,9折或为底线。

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