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亚晨2019-03-15 15:21:18来源:中房网

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??相关阅读:[国家统计局]2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

  中房网讯(记者 亚晨)国家统计局今日(3月15日)公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有57个,4个城市环比持平,9个城市环比下跌。此外,在二手住宅方面,一线城市二手住宅五个月来实现首次上涨。

??国家统计局分析认为,2月份各地继续落实地方调控主体责任,坚持因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

??业内人士表示,市场依然处于调整状态,在销售目标压力以及传统营销淡季的情况下,部分城市仍然存在一定的降价促销动作。此外,从二手房价格指数传递的信号来看,二手房房东对当前市场并不悲观,部分城市二手房也没有明显下调价格。在分析人士看来,基本上此前二手房价格泡沫已经得到剔除。

??不过,总的来看,今年各地在继续落实“房住不炒”的政策基调下,因城施策,会把稳地价、稳房价、稳预期放在首位,这也是日前住房和城乡建设部部长王蒙徽在全国两会上“五个坚持”表态的核心内容。

??57城新房价格环涨

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??中房网(微信号:zhongfangwang)通过国家统计局发布的数据整理显示,新建商品住宅方面,从环比情况来看2月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有57个,上涨城市数量与上月相比减少了1个。其中,西宁(2.3%)、大连(1.8%)、大理(1.8%)涨幅居前。此外,4个城市环比持平(南京、郑州、深圳、赣州);9个城市环比下跌,其中泉州与岳阳跌幅最大,均为-0.4%,锦州、无锡、蚌埠为-0.3%,北京、惠州为-0.2%,常德、韶关为-0.1%。

??经国家统计局初步测算:

??4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:北京下降0.2%,上海和广州分别上涨0.3%和1.1%,深圳持平。

??31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅连续三个月相同;

??35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;

??易居研究院智库中心研究总监严跃进对中房网(微信公众号:zhongfangwang)表示,从房价环比上涨的城市名单来看,此类城市政策相对宽松,同时房屋的认购性价比相对较高。从房价上涨和下跌的城市数量看,在销售目标压力以及传统营销淡季的情况下,部分城市仍然存在一定的降价促销动作。价格下跌城市数量的增加,说明市场依然处于调整状态。但从另一方面也要看到,2月份部分区域市场略有回暖的现象,这与过去存在一定差异。

??从同比情况来看,2月份有69个城市新建商品住宅价格同比上涨,上涨城市数量比上月增加1个。其中,西安(24.2%)、呼和浩特(23%)、大理(21.4%)、位居涨幅前三位;仅厦门一个城市持平。

??经国家统计局初步测算:

??4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;

??31个二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

??35个三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.1%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

??一线城市二手住宅五个月来首次上涨

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??二手住宅方面,根据国家统计局公布的《2019年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数》,从环比情况来看,2月二手住宅价格环比上涨的城市有47个,上涨城市数量比上月增加6个城市。其中,呼和浩特(1.4%)、大理(1.3%)、南宁(1.2%)涨幅居前;持平城市相比上月有所减少,为9个(杭州、合肥、武汉、长沙、海口、洛阳、常德、桂林、泸州);14个城市下跌,下跌城市比上月减少3个,其中青岛、郑州跌幅居前,均为-0.3%。

??经国家统计局初步测算:

??4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中:北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%,上海和广州分别下降0.1%和0.2%。值得注意的是,一线城市二手房自2018年9月以来连续五个月处于下跌态势,2019年2月实现首次上涨。

??31个二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

??35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

??此外,从同比情况来看,上涨的城市有66个,与上月持平。呼和浩特(20.3%)、济宁(17.4%)、大理(16.5%)位居涨幅前三位;厦门(-3.5%)、上海(-2.5%)、北京(-0.7%)、福州(-0.1%)4个城市下跌。

??经国家统计局初步测算:

??4个一线城市二手住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点,比上年同月回落1.1个百分点。

??31二线城市二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

??35个三线城市二手住宅销售价格同比上涨8.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

??严跃进对此分析认为,2月份二手房价指数环比增幅为0.3%,相比1月份有所扩大。其信号意义在于,二手房房东对当前市场并不太悲观,部分城市二手房也没有明显下调价格。在严跃进看来,基本上此前二手房价格泡沫已经得到剔除。

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